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業(yè)務(wù)范圍

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評估

生產(chǎn)性生物資產(chǎn),是指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn),包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜、花卉、景觀等。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長性,能夠在持續(xù)的基礎(chǔ)上予以消耗并在未來的一段時間內(nèi)保持其服務(wù)能力或未來經(jīng)濟利益,屬于勞動手段。

評估方法:生產(chǎn)線生物資產(chǎn)評估方法主要有三種,成本法、市場法、收益法。

成本法計算公式如下:評估價值=基準(zhǔn)日重置價值(相關(guān)成本)-有形損耗-無形損耗

市價法是選擇交易案例進行比較,經(jīng)系數(shù)調(diào)整得出評估值。市場法的適用條件:(1)存在具有可比性的參照物;(2)價值影響因素明確,并且可以量化。

收益法,是預(yù)測評估對象的未來收益,然后將其轉(zhuǎn)換為現(xiàn)時價值,以此求取評估對象的客觀價值的方法。


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